Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Giải quyết vấn đề tài chính đất đai sẽ tránh tình trạng đầu cơ, thổi giá
(ĐCSVN) – Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, nếu giải quyết được vấn đề tài chính đất đai sẽ tránh được tình trạng lãng phí, đầu cơ, thổi giá và điều tiết hài hòa mối quan hệ hợp tác giữa các bên.
 |
| Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà phát biểu tại phiên thảo luận chiều 14/11. Ảnh: QH |
Chiều ngày 14/11, tại phiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã báo cáo giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm.
Tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định các ý kiến của đại biểu Quốc hội góp ý đều hết sức tập trung, phong phú, là những nội dung hết sức cốt lõi. Đâu sẽ là cơ sở để tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Luật.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cũng cho biết, chiếm 1/3 số ý kiến của đại biểu Quốc hội tại hội trường là về vấn đề tài chính và giá định giá đất. Bộ trưởng nêu rõ, tài chính đất đai cùng với quy hoạch là công cụ mà Nhà nước thực hiện quyền quản lý nhà nước và quyền đại diện cho chủ sở hữu toàn dân về đất đai. Trong đó, có việc phân bổ lại nguồn lực đất đai, phát huy giá trị đất đai và đưa nguồn lực này để vào phát triển cho kinh tế - xã hội và giải quyết hài hòa các mối quan hệ.
Trước băn khoăn của đại biểu về việc áp dụng 5 phương pháp tính nhưng giá đất vẫn "sai", Bộ trưởng nêu rõ, quan trọng là "đầu vào", tức dữ liệu giá cả, thông tin bất động sản, chưa đúng. Thời gian tới vẫn kết hợp các phương pháp, song về lâu dài giá đất phải được tính toán trên cơ sở thu thập đầy đủ dữ liệu về thị trường sơ cấp, đấu thầu, đấu giá...
Theo Bộ trưởng, khi có đầy đủ giá theo thị trường thì có phương pháp xác định vùng đất chuẩn, thửa đất chuẩn, từ đó xác định giá đất, khắc phục được bất cập hiện nay. Từ giá đất này sẽ thực hiện nhiều việc để đảm bảo trách nhiệm đóng góp về tài chính của người sử dụng đất, cũng như tính toán và công khai giá đất cụ thể. Người dân có thể tiếp cận thông qua cơ sở dữ liệu về bản đồ địa chính, số hóa đất đai.
"Vấn đề tài chính sẽ giải quyết được vấn đề đất đai lãng phí, đầu cơ, thổi giá, bởi thông qua hệ thống thuế mà chúng ta xác nhận. Vấn đề định giá đúng, chúng ta sẽ tính được giá trị gia tăng lên, địa tô chênh lệch do nhà nước, do người dân đầu tư hay do doanh nghiệp đầu tư. Từ đó, chúng ta sẽ điều tiết được hài hòa các mối quan hệ lợi ích các bên và đặc biệt chúng ta sẽ giải quyết được điều hòa giữa địa phương này với địa phương khác", Bộ trưởng cũng cho biết.
Về thu hồi đất và bồi thường, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ, dự thảo đã quy định rõ tiêu chí giao đất không phải đấu thầu, đấu giá. Về vấn đề đất đai cần phải đấu thầu, đấu giá có 2 hình thức.
Bộ trưởng nhấn mạnh quan trọng nhất là làm sao thực hiện được hài hòa lợi ích của người dân và lợi ích của Nhà nước và lợi ích doanh nghiệp. Tuy nhiên, khó khăn nhất là làm sao xác định được điều kiện, tiêu chí… Bộ trưởng cho biết, sắp tới sẽ nghiên cứu và mong các đại biểu Quốc hội, chuyên gia, khoa học tiếp tục tham gia góp ý.
Về vấn đề quy hoạch, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định quy hoạch đất đai sẽ gắn với quy hoạch giao thông. Tập trung quản lý đất đai theo không gian, quản lý về chỉ tiêu phân bổ đất đai để làm sao sử dụng một cách hiệu quả, khai thác bền vững./.